笔趣阁>都市现代>重生之宅男完美生活>第四八七章 旅游开发公司

“也就是十几亿吧,顶天了就是几十亿,怎么可能连这么点小钱都拿不出来。”米嘉不信。

“别说十几亿几十亿,几亿都挤不出来!”孟万说。

“一家银行,连几亿现金都拿不出来了?”米嘉大吃一惊。

“实在是没钱了,更着急用钱的地方多的是。”孟万说。

“找其他银行也一样吧。”米嘉说,“土地是硬通货,银行都愿意接受的吧。”

“土地性质是储备用地的话,银行给的估价很低。”孟万说。

“比这里的价格还要低?”米嘉问。

“储备用地就是这么便宜。”孟万说。

当然储备用地要转成商业用地或者住宅用地,要补缴地税。但是补缴地税可以拖延时间,等房子差不多盖好了要办预售的时候再交。

这样基本可以说是无本生意,因为储备用地不用拆迁,价格也便宜,建筑费用让建筑公司先出。

房产公司自己出的钱,其实就是买地那一点,等房子差不多建好了预售出去,拿到钱补缴地税,还了前期的款项,剩下的就是纯赚。

等于就是说用几百万做了几亿的生意,要是能同时在几十个城市做几十个这种项目,就等于用几亿做了上百亿的项目。

这些项目一旦完成,那就是好几十亿的利润,一两年之内能赚好几十亿利润,那公司的价值就是几百亿。

要是有门路能从银行贷款的话,连一开始那几百万都不用自己出。很多地产公司的价值就是这么吹起来的。

一旦地产市场遇冷,房子卖不掉,可就难办了。补缴地税的钱拖不下去,建筑公司的钱也拖不下去,收了人家的定金,必须把房子建好交楼。

这等于

“你老实跟我说,这些地究竟有没有问题?”米嘉说。

“我老老实实跟你说,这些地一点问题都没有,就是上头觉得,要是赶不上这一次旧城重建,以后大概也不值钱了。”孟万说。

“为什么不值钱了?”米嘉问。

“这些土地都是边角地,要是一起规划能用起来,错过机会以后就很难开发了。可要是规划,我们又没有指标。找别的开发商吧,人家也不肯接这么散的地,还要等好多年才能开发。”孟万说,“我们想来想去,也只能便宜你了。”

便宜什么啊,这不还拿去换股份了吗。

“好吧。”米嘉没办法,只能答应下来。

“以后绝对能赚钱的,我对我们龙津很有信心。”孟万说,“全国唯一华南虎保护区,肯定能发展起来。”

肯定什么啊,东北虎保护区也没见发展的很好,龙津人口就这么些,经济再发展也好不到哪里去。

“希望是这样吧。”米嘉说。

要是旅游业能发展起来,还有养猪啊,茶叶啊什么的,都能做起来,说不定能吸引更多的人。

说起养猪,米嘉就想起来了,“既然范围已经确定了,那我的养猪场怎么办呢?”

“你选个地方呗。”孟万说。

那要选哪里呢?米嘉拿着地图看来看去,忽然有个疑问:“神仙洞乡没划进去保护区?”

“那边也要发展旅游业啊。”孟万说,“乡镇是平级的,你们不能平白把人家的乡给吃了。”

“可是老虎也要去那边的洞穴啊。”米嘉说。

“把路封起来它们就过不去了。”孟万说,“神仙洞乡的旅游我们搞了好久,好了好几百万,现在总算是能够回本了。”

“这不行吧。”米嘉说,“怎么能够人工缩小老虎的活动范围。”

“这不才六只老虎吗?”孟万说,“这么大片地方应该够了吧。”

“当然不够,一头老虎需要数百平方公里的山林。”米嘉说。

“我看论文,说老虎现在很少去神仙洞乡那边了。”孟万说。

“其实你只看了开头和结尾吧。”米嘉说。

“这个……”孟万确实是这么做的。

普通人看论文,都是这么看的,开头讲的是这篇论文研究什么问题,结尾是研究成果。

中间怎么推导,用了那些数据,设计了什么样的推导过程,就没多少人能耐着性子统统看完。

就算看完了,也不一定看得懂,一篇论文就等于一本没头没尾的教科书。没学过这个专业的话,就好像高中生忽然被拉去大学上课。

“老虎的活动范围越大,生存质量越好。”米嘉说,“活动范围越小,生存质量就越差。”

“但不是说这些年很少去了?”孟万牢牢记得这个结论。

“以前耕田都要轮作啊,何况是老虎。”米嘉说,“这几年很少去,不等于以后都不去。”

“这样的吗?”孟万还在犹豫。

“为了对付玛莎的要求,我可是请了全世界最权威的虎类研究专家列文虎克教授。要是教授知道你们缩小了老虎的活动区域……”米嘉一边说一边摇头。

“会怎么样?”孟万问。

“你说呢?”米嘉没好气的说。

“会对媒体说我们坏话?”孟万说。

“那肯定的。”米嘉说,“说我们以保护华南虎为名,其实是破坏老虎的生存环境。人家说可不会单说我们龙津,直接就说华夏了。”

全国人民无端端被这么污蔑,肯定要追究责任。那时候龙津的领导们只能把孟万给扔出去,承担全国人民的怒火。

“那可怎么办?”孟万很是忧虑。

“要全面保护才行!”米嘉说,“神仙洞乡也要化为保护区。”


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